Analista de Patrimônio e Fundiário III

Tudo o que fazemos só é possível com as pessoas no centro, por isso, somos comprometidos com a inclusão e valorizamos as diferentes formas de contribuir com a criação de um amanhã mais positivo. Queremos uma Auren ainda mais diversa! Encorajamos que pessoas com deficiência se candidatem, como também mulheres, pessoas LGBT+, pessoas negras e indígenas, de diferentes idades e regiões!

Estamos em busca de um profissional para atuar na gestão integrada do patrimônio imobiliário e fundiário, conduzindo processos de regularização, gestão de ocupações e cessões, fiscalização técnica e governança de dados territoriais.

Aplica conhecimentos avançados em GIS, sensoriamento remoto, cartografia, banco de dados e direito imobiliário para analisar, estruturar e direcionar soluções complexas.

Coordena contratos, orienta tecnicamente equipes internas e terceiros, e estabelece padrões, metodologias e processos para garantir eficiência, rastreabilidade e consistência das informações e das operações fundiárias.

Para assegurar a integridade, regularidade jurídica e eficiência no uso dos ativos imobiliários, minimizando riscos fundiários, regulatórios, operacionais e reputacionais.

Para suportar a tomada de decisão estratégica da companhia, por meio de inteligência territorial, dados confiáveis e análises técnicas qualificadas.

Para garantir conformidade legal, otimização econômica e sustentabilidade das operações, contribuindo diretamente para a geração de valor e proteção dos ativos da empresa.

Atuação corporativa e transversal, com interface direta com áreas como Jurídico, Operações, Meio Ambiente, Regulatório e Engenharia, além de relacionamento com órgãos públicos, cartórios, comunidades e stakeholders externos.

Atuação em portfólio relevante de ativos e processos fundiários, com impacto direto no negócio e na estratégia da companhia.

• Gestão de contratos e terceiros 

Acompanhar e fiscalizar a execução dos contrato das empresa terceiras responsáveis pela gestão de ocupações nas bordas de reservatórios e sensoriamento remoto através de imagens de satélite e detecção de ocupações / alterações no uso do solo(SLAs, níveis de serviço, relatórios e conformidade).

Validar entregáveis, controlar prazos, aplicar plano de ação corretivo e apoiar processos de aditamento e revisão contratual.

Realizar reuniões de alinhamento, briefings técnicos e auditorias de campo/documentais com a prestadora.

• Gestão de ocupações e cessões de áreas

Mapear, classificar e manter atualizado o inventário de ocupações (tipo de uso, status, riscos, frequência de fiscalização).

Conduzir processos de cessão/uso de áreas (análise técnica, minuta, vigência, reajuste, garantias, vistorias de entrada/saída).

Monitorar inadimplências, descumprimentos e irregularidades, propondo medidas administrativas e legais.

• Fiscalização, perícias e diligências

Planejar e participar de fiscalizações de campo e perícias judiciais/extrajudiciais nos imóveis.

Elaborar laudos, relatórios fotográficos, croquis e pareceres técnicos.

Acompanhar ações com equipes internas (Operação, Meio Ambiente, Jurídico) para mitigação de riscos e resposta a fiscalizações de órgãos públicos.

• Regularização imobiliária

Conduzir processos complexos de regularização imobiliária, com atuação ponta a ponta (estratégia, priorização, condução e conclusão).

Atuar como referência em temas de direito imobiliário aplicado, incluindo registros públicos, servidões, desapropriações, retificações e consolidações dominiais.

Estruturar soluções jurídicas e fundiárias para situações críticas ou não padronizadas.

Garantir governança dos processos registrários, incluindo controle de prazos, requisitos legais e interface com cartórios, órgãos públicos e stakeholders estratégicos.

• Prestação de informações e relacionamento institucional

Atender órgãos públicos e terceiros com informações técnicas sobre imóveis e ocupações.

Preparar respostas formais (ofícios, e-mails, memorandos), com rastreabilidade dos dados e registro das tratativas.

Manter canal de relacionamento com comunidades do entorno e representantes locais, quando aplicável.

• Gestão de dados, sistemas e governança da informação

Atualização e manutenção de sistemas e banco de dados corporativos (cadastro de imóveis, ocupações, contratos, georreferenciamento, regularização).

Garantir integridade, consistência e versionamento das informações (documentos, metadados, anexos).

Realizar a integração e atualização com GIS/mapas e dashboards para monitoramento operacional.

Promover integração com ferramentas analíticas e dashboards, ampliando visibilidade e inteligência de dados.

Gestão do contrato de sensoriamento remoto, imagens de satélite e detecção de ocupações, atualizando relatórios e subsidiando com informações periódicas demais áreas do departamento e outras (Sustentabilidade, Jurídico, Operação & Manutenção).

• Compliance, riscos e conformidade regulatória

Assegurar aderência a legislação, normas internas, condicionantes e diretrizes de uso/ocupação.

Identificar, classificar e reportar riscos fundiários, operacionais e legais, propondo planos de mitigação.

Apoiar auditorias internas/externas e responder não conformidades com plano de ação.

• Suporte jurídico-administrativo

Subsidiar o Jurídico com documentos, fatos e análises para defesas, acordos e medidas administrativas.

Elaborar minutas técnicas, termos de notificação e instrumentos correlatos sob orientação.

Controlar protocolos, prazos e agendas de processos administrativos/judiciais.

• Indicadores, relatórios e comunicação executiva

Consolidar KPIs (ex.: nº de ocupações regularizadas, tempo de resposta a órgãos, % de dados atualizados, cumprimento de SLAs).

Preparar relatórios gerenciais e materiais executivos para comitês/diretoria (status, riscos, decisões necessárias).

Manter cronograma de entregas e pipeline de regularização/fiscalizações.

• Melhoria contínua e padronização

Propor melhorias de processos, templates, checklists e fluxos.

Contribuir para treinamentos internos/terceiros, fortalecendo padrões de atuação em campo e documental.

Conduzir iniciativas de transformação digital e automações de rotina.

• Zelar pelas normas, instruções e procedimentos internos estabelecidos (qualidade, segurança do trabalho, segurança ambiental, meio ambiente, medicina preventiva e outras), praticando todas as orientações, visando a adoção de ações preventivas para a garantia de boas condições ambientais e de trabalho.

• Formação: Superior em Administração, Engenharias, Geografia, Direito e afins.
• CNH categoria B.
• Conhecimentos em cartografia, regularização imobiliária, acompanhamento de equipes terceiras.
• Fundiário e Registral - Leitura e interpretação de matrículas, averbações, servidões e documentos cartoriais.
• Conhecimento de regularização imobiliária (retificação, desmembramento, unificação, cartas de sentença).
• Ambiental e Recursos Hídricos - Entendimento de APPs, faixas de proteção e regras de uso/ocupação em bordas de reservatórios.
• Conhecimento dos procedimentos de fiscalização e exigências de órgãos ambientais.
• Fiscalização, Campo e Perícias - Metodologias básicas de vistorias, registros fotográficos, croquis e elaboração de relatórios técnicos.
• Rotinas de perícias judiciais/extrajudiciais e interação com equipes multidisciplinares.
• Contratos e Gestão de Terceiros - Princípios de gestão contratual (SLAs, análises de entregáveis, aditivos).
• Processos de cessão/uso de áreas e acompanhamento de irregularidades.
• Sistemas, Dados e GIS - Uso de sistemas de cadastro imobiliário e governança de dados.
• Conhecimento de sistemas de GIS (QGIS/ArcGIS).
• Relacionamento Institucional - Protocolos para atendimento a órgãos públicos, cartórios e terceiros.
• Capacidade de redigir ofícios e respostas técnicas.

Disponibilidade para viagens.

Nossa estratégia de crescimento transformacional nos levou à posição de terceira maior geradora de energia do país, com 8,8 GW de capacidade instalada. Estamos presente em nove estados, com 39 ativos e um portfólio diversificado de fontes eólica, solar e hídrica — que nos coloca entre as líderes na produção de energia 100% renovável.

Somos um dos maiores players do mercado nacional, consolidando nossa posição como comercializadora de energia líder no mercado brasileiro: somente em 2023, foram 4,1 GW médios comercializados. Oferecemos produtos que geram eficiência energética para apoiar clientes de diferentes portes nos segmentos do varejo e atacado.

Com o propósito de gerar resultados admiráveis e um legado positivo para a sociedade, somos guiados pela sustentabilidade, ética e segurança, com foco no bem-estar de nossas pessoas e no impacto positivo para a sociedade.

Geramos resultados que impactam positivamente todo o ecossistema: com grande capacidade de execução e poder de transformação, criamos e compartilhamos valor para surpreender os nossos clientes.

Fortalecemos pessoas e relações: a energia da Auren emana das nossas pessoas, o centro de todas as nossas relações. Ao somar potências e fomentar inclusão e diversidade, nos fortalecemos e nos potencializamos, juntos.

Energizamos o amanhã: com coragem para o novo e aprendendo sempre, trabalhamos continuamente para um futuro mais leve, limpo e sustentável.

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Fazer parte do time Auren significa contribuir com:​

- Geração de energia 100% renovável com escala; ​

- Capacidade instalada de 8,8 GW; ​

- Matriz limpa e diversificada com ativos distribuídos em 9 estados; ​

- Ampla carteira de clientes, que movimentou 4,1 GW em 2023; ​

- Portfólio diversificado de produtos e soluções com foco nas necessidades dos clientes; ​

- Investimento contínuo em inteligência de mercado e digitalização;

- Projetos sociais e nas comunidades do entorno de nossas operações, incentivando o empreendedorismo, a geração de renda, a inclusão de pessoas com deficiência no mercado e a ampliação do acesso de crianças, jovens e adultos ao esporte, lazer, cultura e educação;

- Ecossistema de inovação, com aporte em startups como Aquarela Advanced Analytics, Flora Energia e Way2 Technology;

- Em 2024 anunciamos a criação da GUD Energia, uma joint-venture com a Vivo para ampliar nosso portfólio no atendimento a empresas que buscam reduzir a conta de luz de uma forma simples e sustentável;

- Também em 2024, concluímos a aquisição da Esfera Energia, fortalecendo nossa atuação no segmento de comercialização de energia.

Alguns dos benefícios para quem faz parte da nossa sinergia: ​

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Funcionais ​

- Alimentação: refeitório, VR ou VA; ​

- Plano Médico e Odontológico; ​

- Seguro de Vida; ​

- Previdência Privada; ​

- Programa de Remuneração Variável anual, conforme atingimento de metas.​

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Bem-estar ​

- Programa de Qualidade de Vida; ​

- Convênio com Academias.

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Desenvolvimento profissional e humano ​

- Programa de Bolsa de Estudos; ​

- Hub de Aprendizagem que estimula diferentes formas de conhecimento; ​

- Incentivo ao voluntariado em ações e programas sociais dos quais a Auren faz parte; ​

- Grupo de Diversidade e Inclusão aberto para novos integrantes (membros ou aliados); ​

- Pesquisa periódica sobre o nível de engajamento interno. ​

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- Flexibilidade de horários e modelo híbrido de trabalho (para área corporativa) ​

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Se isso faz sentido para você, vem ser Auren com a gente!